infotelefon
gazeta_NARVA_180_271


OCHERED-2014
dva-mastera
kistalk

astri-plfast-s

Хронология

Январь
Февраль
Март
Апрель
Май
Июнь
Июль
Август
Сентябрь
Октябрь
Ноябрь
Декабрь
ПнВтСрЧтПтСбВс
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930

Rambler's Top100

maga705
ОСВОБОЖДЕНИЕ ОТ УПЛАТЫ НАЛОГА ПРИ ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Горячая линия - Общество
Автор: редакт. narvaleht.eu   
06.02.2015 08:15

Специалисты «Arco Vara» о случаях, когда частное лицо может не платить подоходный налог при продаже своей квартиры.

nedvizimost-15Здесь важно понять логику закона. Налогом облагается продажа товара, который приносит прибыль. А вот продажа жилья обычно совершается не с целью получения прибыли, а по вынужденным личным обстоятельствам или предпочтениям. Поэтому первым условием, когда доход от продажи квартиры не облагается налогом, является продажа квартиры, являющейся вашим основным или постоянным жильем! Когда человек продает квартиру, которую он до этого сдавал в аренду – это не является продажей жилья, и разница между ценой приобретения и ценой продажи подлежит налогообложению. Когда человек купил несколько квартир в период спада цен, и продает их сейчас, когда цены поднялись – это также является получением дохода.

А если же вы продаете квартиру, в которой вы постоянно живете, то разница в цене налогом облагаться не будет.Еще один очень частый случай в нашей практике, когда люди полу-чают квартиру по наследству или по дарственной. В этой ситуации получается, что стоимость приобретения квартиры составляет 0 евро. Если вы при этом живете много лет в другой своей квартире, и, унаследовав эту квартиру, продаете ее, скажем, за 20000 евро, вся эта сумма становится вашим доходом, естественно, за вычетом нотариальных и маклерских расходов, и подлежит обложению налогом в размере 20%. Если же до этого вы сами жили на съемной, а теперь переезжаете в квартиру, ставшую вашей по наследству или по дарственной, и, наконец, спустя некоторое время, решаете продать ее и купить новую или вложить деньги во что-то другое, то, получается, что вы продаете квартиру, ставшую-таки вашим жильем.

Доход, полученный с этой продажи, налогом не облагается. Еще один очень важный нюанс. Освобождение от подоходного налога можно получить в этом случае лишь один раз за два года.

Отдельно хочется отметить сделки с дачами и приусадебными участками. Доход, полученный от продажи дачи или летнего домика с прилегающим участком, не облагается подоходным налогом, если размер участка не превышает 0,25 гектар (25 соток). Домик или дача должна быть строением и к моменту продажи они должны быть в собственности у продавца не менее 2 лет.

Это общие положения, которые наиболее часто приходится рассказывать нашим клиентам. Это важно знать и помнить всем, планирующим продать свою квартиру. В работе очень много случаев, когда ситуация несколько более запутана. Приходи-те на бесплатную консультацию! Мы очень часто консультируемся напрямую с налоговым департаментом и с нашими юристами, и, если у вас воз-никли вопросы по организации продаж или подоходному налогу с продажи квартиры, вы всегда можете обратиться к нам за консультацией бесплатно.

Рамиля Богенс

Маклер Arco Vara
тел: +372 53 54 86 25
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

Hits: 10106
Комментарии (6)Add Comment
0
...
Автор: Нина, Февраль 27, 2016
Здравствуйте!
Я живу в России,имею 1/3 жилого дома и 4 сотки земли в Усть-Нарве, подаренные мне 25 лет назад моей сестрой.
Она умерла, я задумалась все продать,тк пенсионерка, посещать заграницу не всегда могу.
Какой налог я заплачу?
С уважением, Нина.
0
...
Автор: Жанна, Октябрь 23, 2017
Здравствуйте!
Я получила в наследство квартиру от мамы. В этой квартире всегда жил брат,который находится на инвалидности. Я хотела бы продать квартиру мамы и купить кватриру брату меньше по размеру и рядом собой. Как тогда действует закон?
0
...
Автор: Жанна, Октябрь 23, 2017
Здравствуйте!
Я получила в наследство квартиру от мамы. В этой квартире всегда жил брат,который находится на инвалидности. Я хотела бы продать квартиру мамы и купить кватриру брату меньше по размеру и рядом собой. Как тогда действует закон?
0
...
Автор: Жанна, Октябрь 23, 2017
Здравствуйте!
Я получила в наследство квартиру от мамы. В этой квартире всегда жил брат,который находится на инвалидности. Я хотела бы продать квартиру мамы и купить кватриру брату меньше по размеру и рядом собой. Как тогда действует закон?
0
...
Автор: Мария, Январь 02, 2018









Здравствуйте! Хотелось бы по поинтересоваться и получить какой ни будь ответ через Вашу газету? Я живу с двумя детьми и воспитывают их одна. Их отец не захотел на себя записывать и фактически с нами не жил. Но при этом он периодически помогал в их воспитании и материально не отказывал. Я получала пособие мамы одиночки и пользовалась социальной помощью. На данный момент отец детей умер могу я как то добиться, чтоб его признали отцом и чтоб внесли его в свидетельство детей ,чтоб оформить им пенсию по потере кормильца? Пожалуйста подскажите с чего стоит начать и возможно ли это доказать.
0
...
Автор: Nikita Skripnikov, Июль 08, 2018
Здравствуйте.
Продажа гаража в Эстонии (Ида-Вирумаа).
Нужно ли платить налог с его продажи и если да то каков процент?


Написать комментарий
smaller | bigger

security code
Напишите отображаемые буквы


busy
Обновлено 06.02.2015 08:43
  Другие материалы из раздела Общество
[23]